Convenienza cedolare secca

Note metodologiche

• —- per indicare eventuali cifre decimali puoi utilizzare indifferentemente sia la virgola che il punto; nei campi espressi in Euro è possibile separare le migliaia con il punto (in tal caso è obbligatorio usare la virgola come separatore decimale).- gli importi inseriti e le imposte calcolate sono sempre arrotondati all'euro superiore o inferiore.- il canone di locazione annuo non può essere inferiore al 10% del valore catastale dell'immobile.
• —Un canone di locazione si dice concordato (o convenzionale) se è determinato sulla base di accordi definiti localmente dalle associazioni di categoria dei proprietari e degli inquilini che stabiliscono gli importi massimi e minimi dei canoni sulla base delle caratteristiche dell'alloggio, della zona dove è ubicato ed altre ancora.Le principali tipologie di contratti di locazione a canone concordato sono:- Contratti di durata 3 + 2 anni di rinnovo obbligatorio (salvo facoltà del locatore di negare il rinnovo per i motivi ex art. 3 L. 431/1998).- Contratti per studenti universitari da 6 mesi a 3
• —Per quanto riguarda la cedolare secca l'aliquota prevista per i contratti a canone concordato e agevolato, per gli immobili ubicati nei comuni sopra elencati, è pari al 10% contro il 21% di quella ordinaria.Il DL n. 47/2014 ha stabilito (art. 9) che l'aliquota agevolata si applica anche a: - unita' immobiliari abitative locate nei confronti di cooperative edilizie per la locazione o enti senza scopo di lucro purché sublocate a studenti universi